南茨木ハイタウン美沢F棟

  • 大阪府茨木市美沢町

  • / 南茨木駅 徒歩6分

  • 1972年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
2,590万円
36.6万円/㎡
相場
2,343万円
33.1万円/㎡
1,675
2,121
2,566
3,012
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,566万円
29.9万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月30日
南茨木ハイタウン美沢F棟
2,590万円（36.6万円/㎡）/ 8階 / 70.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は30.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,590万円36.6万円8階 70.86㎡ 3LDK南
2025/06/082,200万円31.0万円6階 70.86㎡ 3LDK南
2025/06/062,200万円31.0万円7階 70.86㎡ 3LDK南
2025/05/082,280万円30.1万円7階 75.76㎡ 3LDK南
2025/05/072,590万円36.6万円8階 70.86㎡ 2LDK南
2025/02/221,490万円21.0万円8階 70.86㎡ 2LDK南
2025/02/142,098万円29.6万円5階 70.86㎡ 2LDK+S南
2025/02/042,080万円27.5万円11階 75.76㎡ 2LDK南
2025/01/261,680万円23.7万円8階 70.86㎡ 2LDK南
2025/01/112,148万円30.3万円5階 70.86㎡ 3LDK南
2025/01/112,148万円30.3万円5階 70.86㎡ 2LDK+S南
2024/09/242,190万円30.9万円5階 70.86㎡ 2SLDK南
2024/09/112,480万円32.7万円5階 75.76㎡ 3LDK南
2024/08/112,680万円35.4万円5階 75.76㎡ 3LDK南
2024/07/312,250万円31.8万円5階 70.86㎡ 2SLDK南
2024/06/232,299万円32.4万円5階 70.86㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/06/141,890万円26.7万円8階 70.86㎡ 2LDK南
2024/06/022,370万円33.4万円5階 70.86㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/06/021,980万円27.9万円8階 70.86㎡ 2LDK南
2024/04/302,390万円33.7万円5階 70.86㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/04/192,280万円32.2万円8階 70.86㎡ 2LDK南
2024/03/112,440万円34.4万円5階 70.86㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2023/12/262,498万円33.0万円5階 75.76㎡ 3LDK南
2023/12/042,598万円34.3万円5階 75.76㎡ 3LDK南
2023/11/282,190万円32.9万円7階 66.66㎡ 2LDK南
2023/11/281,999万円28.2万円3階 70.86㎡ 3LDK南
2023/11/251,899万円26.8万円3階 70.86㎡ 3LDK南
2023/09/101,980万円27.9万円3階 70.86㎡ 3LDK南
2023/08/242,380万円35.7万円7階 66.66㎡ 2LDK南
2023/08/241,999万円28.2万円3階 70.98㎡ 3LDK南
2023/08/241,990万円28.1万円3階 70.86㎡ 3LDK南
2023/07/221,980万円26.1万円5階 75.76㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
南茨木ハイタウン美沢F棟
茨木市美沢町
南茨木駅6分 2,590万円36.6万円70.86㎡3LDK8階 / 14階建 南1972年100戸SRC
2025/03/16さんくれーる茨木
茨木市紫明園
宇野辺駅11分 1,990万円27.4万円72.54㎡3SLDK5階 / 7階建 南西1975年115戸RC
2025/04/17さんくれーる茨木C棟
茨木市紫明園
宇野辺駅11分 1,990万円27.4万円72.54㎡3LDK5階 / 7階建 南西1975年115戸RC
2024/08/09秀和南茨木レジデンス
茨木市奈良町
南茨木駅7分 2,380万円29.5万円80.75㎡3LDK5階 / 7階建 南1974年79戸RC
2025/07/14日興総持寺スカイマンション
茨木市総持寺駅前町
総持寺駅2分 1,980万円34.3万円57.75㎡1LDK+S2階 / 7階建 西1974年106戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、茨木市では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は茨木市の平均と比較して41.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比-0.1%
茨木市
25.8万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名南茨木ハイタウン美沢F棟
所在地大阪府茨木市美沢町
交通南茨木駅徒歩6分
築年月1972年
階数14階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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